Як відкрити сауну з нуля і скільки це коштує?

В Україні за останні роки сауна як бізнес стала користуватися великою популярністю. Воно й не дивно, адже в нашій країні відвідування лазні є свого роду ритуалом. Багато поважають себе громадяни ходять в баню хоча б раз на тиждень. Така велика любов до парилки і віників робить бізнес в цій сфері досить прибутковим. Добре зарекомендувала себе приватна лазня, розрахована на відвідування відразу великої кількості людей, так звана «загальна» баня, яка обійдеться відвідувачеві не більше ніж в 300 гривень. Як відкрити лазню? У цьому питанні нам належить розібратися в даній статті.

Більш дорогим варіантом є сауна, розрахована максимум на 12 осіб. Ціна даної послуги буде складати від 1200 до 4000 гривень за годину.

Сауна є дуже прибутковим бізнесом, головне — правильно його почати.

Краще відкрити невелику, але добре облаштовану баню з наявністю додаткових послуг. У даній сфері діяльності люди віддають перевагу хорошій якості і сервісу. Супереч послуг, що надаються може бути різним. Добре зарекомендували сауна в подальшому не буде знати відбою від клієнтів. Що потрібно для того, щоб відкрити сауну або лазню? В першу чергу необхідно скласти бізнес-план, провести всі розрахунки, потім приступати безпосередньо до справи. З чого потрібно почати і як відкрити сауну в Україні? Наведені нижче підрахунки зроблені для Києва.

Пошук необхідного капіталу

Перший крок на шляху до створення бізнесу в даній сфері — пошук необхідного капіталу. Вам дуже пощастило, якщо він у вас є. У разі ж якщо фінансових коштів для того, щоб відкрити свою сауну у вас немає, ви можете взяти гроші в кредит. Скільки коштів вам знадобиться? Це залежить від того, яке приміщення ви збираєтеся взяти в оренду і скільки необхідного інвентарю та витратних матеріалів плануєте закупити. Мінімальна сума витрат складе в даному випадку 400 тисяч гривень, сауна більш високого класу з набором широкого спектра слуг може обійтися її власнику в 1 000 000 гривень.

Прийшовши в банк, відразу повідомте кредитного спеціаліста про те, що кредит вам потрібен для того, щоб почати бізнес з нуля. Він обов’язково запропонує найбільш підходящу для вас програму кредитування. Чого потрібно побоюватися? Слід пам’ятати про те, що переплата за кредит в деяких случає досягає 100%. Перед тим як взяти в борг у банку, слід зробити бізнес-план, розрахувати всі необхідні показники, потім надати їх банку. Бізнес-план також буде необхідний для вас, адже ви не знаєте, чи принесе банний бізнес на початку свого існування бажаний прибуток, а платити за кредит потрібно щомісяця. Бажано брати позику на більш довгий період, щоб уникнути можливих ризиків.

Пошук приміщення для оренди

Наступним етапом на шляху до початку своєї діяльності є пошук приміщення. Найголовніше при його виборі — розмір. Бажано, щоб площа приміщення була не менше 170-200 кв. м. Ціна оренди буде залежати від місця розташування майбутньої сауни і її габаритів. Коштуватиме оренда місця в прилеглих до центру районах буде близько 70 тисяч гривень, в більш віддалених районах — 40-50 тисяч гривень. Розмір майбутньої сауни повинен бути таким, щоб там могли розміщуватися басейн, 1-2 парилки, джакузі, кімната для відпочинку, туалет, душ і роздягальня. Від розміру приміщення також буде залежати те, скільки людей одночасно зможуть в ньому перебувати. Найоптимальнішим варіантом є оренда приміщення для сауни в готелях, фітнес-центрах, розважальних комплексах. Це забезпечить більший потік клієнтів.

Чимало коштів доведеться викласти і для ремонту, який може обійтися власнику в 200-500 тисяч гривень. Вибір інвентарю для обладнання сауни теж дуже важливий момент. В першу чергу необхідно закупити засоби першої необхідності, потім потрібно перейти до додаткових витратних матеріалів. Сауну слід обладнати душовими кабінками, обладнанням для басейну, лавками для роздягалень. Необхідно буде встановити кондиціонер і підігрів для підлоги. В кімнату відпочинку слід придбати диванчики, столик зі стільцями і телевізор. Відповісти на питання, скільки буде коштувати інвентар для сауни складно. Ціна варіюється від 150 до 300 тисяч гривень. У подальшій діяльності можна докупити те, чого в сауні не вистачає.

Підбір робочого персоналу

Персонал в даній сфері діяльності відіграє величезну роль. Чісло найманих працівників буде залежати від спектра послуг, що надаються. Для повноцінної роботи вам знадобляться: керуючий, адміністратор, бухгалтер і масажист (в тому випадку якщо в перелік надаваних вами послуг входить масаж). Для підтримки чистоти і порядку знадобиться прибиральниця. У той же час для дотримання необхідних заходів безпеки доцільно найняти охоронця. Якщо сауна буде працювати цілодобово, то бажано, щоб співробітники працювали позмінно.

Бажано приймати на роботу людей, що мають певний досвід роботи в даній області. Особливо це стосується масажиста, адже він повинен буде виконувати різні види масажу. При виборі персоналу для роботи в сауні необхідно враховувати і такі риси їх особистості, як доброзичливість, пунктуальність, відповідальність, приємний зовнішній вигляд і вміння спілкуватися з людьми. Суму заробітної плати необхідно формувати відповідно до бізнес-плану і подальшої передбачуваної прибутком. На оплату праці одного працівника в середньому знадобиться 15-25 тисяч гривень.

Для того щоб залучити більшу кількість клієнтів, слід зробити відповідну рекламу. Це може бути розміщення плакатів і банерів в довколишніх районах, в газетах і журналах вашого міста і на телебаченні. Самим недорогим способом заявити про себе є реклама в інтернеті. Загальна вартість рекламних витрат становитиме близько 15-30 тисяч гривень.

Висновки і підведення підсумків

Отже, розібравшись в тому, як відкрити сауну, можна зробити відповідний висновок про те, що бізнес цей досить трудомісткий, але досить прибутковий. З чого почати, щоб відкрити свою сауну? Звичайно ж, з оформлення відповідних документів. Скільки це коштує? Власник майбутнього банного бізнесу може не переживати з цього приводу, так як державна реєстрація і відповідне оформлення не доставлять багато клопоту. Процес реєстрації зовсім недорогий. Після оформлення можна приступити до виконання наступних пунктів (оренда приміщення, закупівля обладнання, пошук персоналу). Як відкрити сауну в невеликому місті України? Процес абсолютно однаковий, а ціни на оренду та закупівлю інвентарю в багатьох містах досить невисокі, чого не скажеш про Київ.

Прибуток від такого підприємства буде досить значною. Але не чекайте, що сауна почне приносити високий дохід відразу з моменту свого існування. Для того щоб ваше ім’я стало користуватися популярністю серед населення, потрібно, щоб ваш заклад зарекомендувало себе як високосервісное і високоякісне, для чого буде потрібно вкласти чимало зусиль і коштів. Середній дохід від банного бізнесу становить 80-100 тисяч гривень на місяць, ця цифра може бути і більше.

Невелика лазня: проект, планування, види, фото

У статті ви дізнаєтеся про те, як самостійно побудувати невелику лазню і що для цього необхідно. Чому лазня повинна бути маленькою? Справа в тому, що більша частина дачних ділянок має малу площу. Отже, розташувати там повнорозмірну лазню проблематично. Втім, навіть за наявності великої ділянки виділити землю під будівництво лазні виявляється складно. Тому багато дачників замислюються про те, щоб побудувати невеликих розмірів парну. І перше, що доведеться зробити – це скласти план, а далі тільки слідуйте інструкції по всіх етапах будівництва.

• Вибір прийнятного варіанта
• Розміри приміщень
• Парилка: розміри та розрахунок
• Розміри мийної
• Предбанник
• Який варіант лазні вибрати?
• Лазня-побутівка
• Мініатюрні лазні
• Літні лазні
• Лазні-бочки
• Фундамент

Вибір прийнятного варіанта

Для визначення розмірів лазні необхідно враховувати основні правила, за якими розстановляється обладнання в ній. Якщо ви зверніться до довідників, то дізнаєтеся, що площі всіх приміщень лазні повинні співвідноситися в пропорції 2:1 і 5:1. Мінімальні розміри кімнат можна порахувати, знаючи, в якому положенні буде знаходитися людина в парній кімнаті (лежачи або сидячи).

Крім того, розміри парної повинні вибиратися виходячи з того, яка кількість людей одночасно буде паритися. Як правило, для варіанту лазні економкласу вистачить двох невеликих кімнат. В одній розташовується передбанник. Його використовувати також можна як зону відпочинку та роздягальні. Друга кімната – це безпосередньо мийна і парна.

Розміри приміщень

Зверніть увагу на те, що для комфортного перебування однієї людини потрібно як мінімум 1,2 кв. м. площі. Отже, для двох осіб потрібно приміщення не менше 2,5 кв. м. А це парилка, розміри якої 1,5х1,4 м. При плануванні будівництва лазні потрібно передбачити, в якому місці буде встановлена піч. Її потрібно ставити в такому місці, щоб навколо обов’язково був вільний простір. Оскільки температура печі висока, можливо займання.

Парилка: розміри та розрахунок

При проведенні розрахунків потрібно брати до уваги площу парилки та інших кімнат. Для парної кімнати, в якій буде одночасно перебувати 4 людини, потрібно вибрати такі параметри:

1. Мінімальна ширина приміщення – 1,8 м.
2. Полоки повинні мати довжину не менше 1,8 м, ширину – близько 0,6 м.
3. Загальна кількість полиць у парній – 3 шт.
4. Сумарне значення ширини полиць – 1,8 м.
5. Біля печі має бути безпечний простір близько 0,7 м.

Площу парної можна вирахувати, помноживши число людей на твір 1,8х2,4. Це 17,28 кв. м.

Розміри мийної

У тому випадку, якщо немає в мийці душу, то розмір приміщення повинен бути приблизно 1,8х1,8 м. Можна збільшити розміри стін, але при цьому площа всієї споруди також стане більшою. Якщо ви плануєте душову без басейну, то врахуйте, що розмір у неї повинен бути більшим, ніж у парної, як мінімум в два рази. Для комфортного перебування двох людей лазня повинна мати площу як мінімум 9,6 кв. м.

З урахуванням всього обладнання, в невеликій лазні на дачі залишається на кожного відвідувача близько 0,9 кв. м. На цьому місці повинна бути встановлена душова кабіна або піддон. Крім того, обов’язково ставиться одна або дві лавки. Обладнання в мийній кімнаті має займати приблизно 2,25 кв. м. від всієї площі. Це при розрахунку на двох осіб. Якщо плануєте робити лазню на чотирьох відвідувачів, то необхідно залишити приблизно 4,25 кв. м. під установку обладнання.

Предбанник

Варто відзначити, що в лазні невеликих розмірів допускається передбанник використовувати в якості зони відпочинку і роздягальні. У тому випадку, якщо ви розміщуєте роздягальню, рекомендується дотримуватися правила, щоб на кожну людину припадало близько 1,2 кв. м. площі. Якщо є можливість, то варто збільшити площу кімнати і в ній обладнати зону відпочинку.

Зверніть увагу на те, що пічка завжди розташовується в передбаннику. З цієї причини в ньому необхідно обладнати місце для дров. Тому доводиться збільшити площу кімнати приблизно на 30%. Мінімальне значення площі – 3,44 кв. м. Але якщо піч буде працювати на газу, то це виявиться зайвим.

Який варіант лазні вибрати?

Побудувати невелику лазню своїми руками можна за будь-яким планом, але все залежить від конкретних умов і ваших уподобань. Насамперед слід визначитися з тим, в якому місці буде розташовуватися лазня:

1. Окремо від усіх будівель. У цьому випадку можна взагалі придбати готову дерев’яну лазню (наприклад, бочку). Такі будови досить престижні, у продажу можна зустріти як маленькі екземпляри для 1-2 осіб, так і комплекси з басейнами. Вони можуть встановлюватися і поруч з природними водоймами.
2. Прибудова до дому. Хороша така лазня тим, що є шанс з’єднання двох частин будови – наприклад, з терасою. Крім того, знижуються витрати на опалення лазні.
3. Облаштування в будинку. Це вважається непоганим варіантом, оскільки не потрібно витрачати кошти для підведення комунікацій і монтажу опалення.

Популярністю користуються серед дачників невеликі лазні (фото наведені в статті) неспроста. Але який вигляд виявиться найкращим для вас? На це питання відповісти досить складно, оскільки до уваги потрібно брати не тільки потреби, а й матеріальні можливості. Якщо у вас мало вільних коштів – відмовтеся від затії будувати лазню окремо, спробуйте обладнати якесь вільне приміщення.

Лазня-побутівка

Якщо у вас необлаштована дачна ділянка, то доводиться йти на хитрість. Цілком можливо, що на ньому немає навіть елементарних зручностей – туалету і каналізації. Головне, щоб був водопровід і доступ до електроенергії. З побутівки можна зробити непогану лазню, яка буде містити все, що необхідно для зручного користування нею.

Можна навести кілька прикладів:

1. Сауна. Така побутівка обладнується звичайною піччю на дровах або електричній, лавками, столом, відповідною ємністю для води. Рекомендується підключати побутівку до центральної каналізації (якщо така є) або до будинкової. У будові є три відділи – парна, мийна і передбанник.
2. Душова повинна відповідати всім вимогам. Виготовляється тільки з матеріалів, стійких до впливу вологи. Всередині встановлюється все потрібне обладнання.
3. Збірні лазні – в них поєднується санвузол, що підключається до центральної каналізації.

Звести і обладнати лазні-побутівки можна досить швидко, але обов’язково враховуйте вимоги пожежної безпеки. Адже всередині прокладається електропроводка, яка може стати причиною виникнення пожежі. Всередині лазні розміщується обладнання, сантехніка, меблі, різні стелажі, тощо.

Мініатюрні лазні

Такого типу невеликі будинки-лазні дуже зручні і невибагливі. Звести таку будову на своїй дачній ділянці виявиться дуже просто, оскільки не потрібно до неї підводити комунікації. А найголовніше – не буде потрібна наявність міцного і надійного фундаменту. Сумарна маса всієї споруди не більше півтонни. Але в ній є все, що потрібно – душ, парна, передбанник, мийна. Іншими словами, саме те, що необхідно для повноцінного парування.

При бажанні можна встановити її на колеса і використовувати як причеп до автомобіля. Для стійкості потрібна наявність підставки, а для нагріву елекропічки – подовжувач. Перевага такої конструкції очевидно – вона дешева і функціональна. А найголовніше – мобільна, її можна перевезти в будь-яке місце. Навіть на берег якогось озера, щоб попаритися на лоні природи.

Літні лазні

А тепер давайте поговоримо про те, як побудувати невелику лазню на літній час. Як основу можна взяти міні-баню, розглянуту вище. Монтаж можна виконати каркасним способом, а зони розділити перегородками. Незважаючи на малу площу будови, одночасно в парній може перебувати дві людини. Щоб збільшити вільну площу, використовується невелика за розмірами піч.

Стіни і стелю необхідно обшивати тепло- і гідроізоляційними матеріалами. За умови, якщо буде зроблена правильно гідроізоляція, а також застосована пароізоляційна мембрана, ви зможете максимально захистити всі елементи конструкції від впливу вологи і температури. Дозволяється використовувати таку лазню за прямим призначенням цілий рік. Від якості матеріалів залежить те, як довго прослужить лазня. Тому намагайтеся всі роботи з ізоляції виконувати не тільки якісно, але і з хороших матеріалів.

Лазні-бочки

Велику популярність набули лазні-бочки. Виконані за грамотним проектом невеликі лазні такого типу дуже схожі на бочонок, але в ній є один великий мінус. У цій бочці розташовується тільки парилка, каналізації немає. Саме з цієї причини не вийде в ній помитися як слід. Але ніщо не заважає самостійно встановити невеликий піддон і зробити злив.

Парну кімнату найкраще встановлювати на височині. У цьому випадку зливна система буде працювати максимально ефективно. Непогане розміщення – біля ставка або річки. Контрастні процедури підуть на користь організму. Але брудну воду не рекомендується зливати у водойми. Для цього найкраще обладнати каналізацію.

Як правило, для будівництва невеликих лазень (з бруса, цегли, газоблоку) не потрібні великі вкладення коштів. Дерев’яні легкі конструкції зводяться буквально за кілька днів. Але якщо потрібен фундамент, то найкраще використовувати плитний, стрічковий або стовпчий. Втім, маса конструкцій не дуже велика, тому з навантаженнями впорається навіть стовпчик. Про нього і варто поговорити.

Фундамент

Для встановлення стаціонарної невеликої лазні потрібна наявність фундаменту. Достатньо стовпчиного, у якого 4-6 точок опори. Також можна зробити поглиблення в ґрунті і укласти залізобетонну плиту, на якій і встановити конструкцію лазні. Для зведення ж стовпчиного фундаменту потрібно зробити в чотирьох місцях свердловини діаметром 30 см і глибиною 50-70 см. На дно потрібно засипати щебінь і пісок, ретельно утрамбувати шар.

Потім проводиться монтаж опалубки з руберойду та армування. Достатньо 5-7 прутів арматури діаметром 12 мм. Вони встановлюються в свердловину і вирівнюються. Після цього свердловини заповнюються бетоном. Після застивання бетону (а тривати це може до місяця) опори готові до експлуатації, можна встановлювати конструкцію.

Замість стовпів або бетонної плити можна використовувати і більш просту конструкцію – плитну. По суті, це залізобетонна плита, але виготовлена самостійно. Для цього викопуєте майданчик під лазню – глибина 40-50 см. На дні укладаєте шар піску і щебеню, потім зверху обладнаєте опалубку і монтуєте арматуру. Зварювання використовувати не можна, тільки в’язальний дріт. Весь майданчик після заливається бетоном, після закінчення 3-4 тижнів на нього встановлюється каркас лазні і закріплюється за допомогою анкерів.