5) мінімальний перший (початковий) внесок сплачує позичальник у розмірі не менш як 20 відсотків вартості предмета іпотеки; 6) для розрахунку суми кредиту: вартість 1 кв. метра загальної площі житла або майнових прав на житло не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв.31 січ. 2024 р.
Від серпня 2023 року програму розширили й тепер на іпотеку можуть претендувати всі українці віком від 18 до 70 років, які не мають власного житла. Для масової іпотеки ставка становить 7% річних. Максимальний термін іпотеки складає до 20 років, а мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла.
До участі в програмі «єОселя» допускають громадян, які: Мають українське громадянство та є повнолітніми на момент оформлення іпотеки. Не досягнуть віку 70 років на момент закінчення погашення кредиту. Не перебувають у санкційних списках і не беруть участі в інших державних програмах із забезпечення житлом.
В Україні банки зараз пропонують іпотеку зі ставкою від 15% до 25% річних. Крім того, банк вимагає перший внесок від 30%. Нова програма кредитування житла «єОселя» має спрощені умови і ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти.
Який дохід повинен бути у того, хто претендує на іпотеку під 7% Розмір середньомісячного грошового доходу позичальника і кожного з членів його сім'ї за останні 6 місяців не повинен перевищувати 5-кратного розміру місячного розміру зарплати у відповідному регіоні України (де розміщено житло) за даними Держстату.
Перший внесок має становити не менше 20% від вартості квартири, а термін залишкових виплат – від 1 до 20 років. Площа квартири, згідно з правилами, – не більше 52,5 м² на одну людину та по +21 м² на кожного члена родини.
Початковий внесок зріс Головна зміна з 9 вересня 2023 року: уряд підвищив мінімальний початковий внесок за всіма ключовими іпотечними програмами з держучастю – з 10% і 15% до 20%. Зміна торкнулася пільгової іпотеки під 8% …