Скільки коштує проект будинку?

Проектування житлових будинків: хто його робить і де можна замовити готовий проект будинку? Проекти на одноповерхові та двоповерхові будинки.

Популярне питання

Скільки коштує проект будинку?

Мати власний будинок – це мрія багатьох людей. Але його будівництво розпочинається з проекту. Самому зробити його практично неможливо, адже це зовсім непросто і потребує особливих знань та вмінь. Проектами займаються архітектори та архітектурні бюро. Вони професійно здійснюють розробку проектів будинків. Зрозуміти, який саме будинок вам потрібен та переглянути всі можливі варіанти проектів будинків можна ось тут. Адже варто замовляти лише в перевірених проектантів.

Проект будинку

Проект будинку

Від чого залежить ціна проекту?

Головне питання, яке цікавить багатьох – ціна проекту. Вона залежить від кількох факторів:

Складність

Чим більш складний проект, тим більше фахівців над ним працюють. Багато часу йде на розрахунок і обчислення, якщо в будинку є прорізи, еркери, балкони і ін. Зазвичай, це відноситься до будинків преміум-сегменту. Якщо хочете здешевити проект, то обирайте будинок в лаконічному стилі. Також варто розуміти, що двоповерхові будинки теж будуть вартувати дорожче, ніж одноповерхові.

Непростий рельєф

Якщо ви вирішили будуватися на нестійкому ґрунті або там, де є підземні води, то варто сказати про це проектантам. Адже потрібно спроектувати такий дім, який би витримав всі нюанси рельєфу. А це додаткові витрати, палі і ін. Здорожчання такого проекту може становити 30% від усієї суми.

Проект частково залежить і від площі будинку

Але зазвичай проектанти встановлюють мінімальний розмір будинку, за проект якого доведеться заплатити. Наприклад, 130 метрів квадратних. І навіть, якщо у вас будинок на 100 квадратних метрів, то оплатити однаково доведеться мінімальну суму.

Хто працює над проектом будинку?

Для того, щоб спроектувати сучасний будинок, потрібно звернутися у проектне бюро, яке надає комплексні послуги. Адже, щоб спроектувати «правильний» дім, варто зрозуміти, що над його проектом працює кілька відділів фахівців: архітектурний, конструктивний, інженерний.

Архітектурний розділ

Архітектурний розділ – це відділ, який створює зовнішній вигляд будинку, його фасад, планування. Це ті речі, які найбільше цікавлять замовника. Архітектор безпосередньо спілкується з замовником.

Конструктивний розділ

Конструктивний розділ – дуже важливий, адже тут робляться розрахунки на міцність матеріалу, а також саме тут розробляється тип та вид фундаменту. Для цього треба мати дані геолорозвідки та геодезичних пошуків. Конструктор повинен вказати всі нюанси, які стосуються фундаменту, а також дати чіткі рекомендації.

Інженерний розділ

Інженерний розділ необхідний для того, щоб людям у домі жилося комфортно. Він визначає наявність і розміщення труб, каналізації, розеток і всього іншого, що необхідне для життя.

Для того, щоб сучасний будинок був дійсно якісно спроектований, всі відділи працюють у зв’язці. Адже тільки таким чином можна забезпечити дійсно хороший проект. Одна людина, як правило, не може орієнтуватися у всьому, тому зробить проект не дуже добре. Зазвичай, конструкторське бюро має кілька спеціалістів, які здатні розробити проект дому, виходячи з усіх нюансів. Насправді, для проекту потрібно кілька спеціалістів, і чим вищий рівень їх кваліфікації, тим ціна на послуги буде більшою.

При бажанні зекономити замовники часто звертаються до архітектора-одноосібника або людини, яка пропонує проекти за низькою ціною. В результаті в процесі роботи може виникнути чимало питань, а виконроб не зможе за них відповідати або й виправити. Адже будівельники працюють з наданою документацією.
Інколи буває й так, що архітектор не надає повну суму вартості на проект. Наприклад, спочатку називає одну вартість, але потім виявляється, що це ціна лише на архітектурний розділ, а за інженерний і конструкторський потрібно додатково платити. В результаті замовник лишається обманутим і змушений доплачувати.

Архітектурне бюро Y&S Project

Скільки коштує зробити проект будівництва або реконструкції будинку у 2024 році? Яка вартість проектних робіт (ціна послуг архітектора)?

Скільки коштує проект будинку. Яка вартість проектних та (або) вишукувальних робіт?

Це одне з перших питань, які задають замовники при першій же розмові з потенційним проектувальником свого будинку.

Вартість проектних робіт розраховується по-різному для різних типів будівель та залежить від стадії проектування, типу будівництва, архітектурної та технічної складності об’єкта проектування та переліку розділів проектної документації, що необхідно розробити.

Скільки коштує ескіз намірів забудови?

Вартість ескізу намірів забудови стартує від 7000 гривень (при умові наявності ескізного проекту та площі земельної ділянки до 0,15 га) і залежить від вашого завдання та побажань.

* – при умові наявності проекту у Замовника

Вартість (ціна послуги архітектора) ескізу намірів визначається для кожного окремого випадку індивідуально. Ви її можете дізнатися через форму замовлення вкінці сторінки.

Слід зазначити, що ескізні наміри забудови земельної ділянки розробляються для отримання будівельного паспорту в органах містобудування та архітектури. Проект будівництва розробляється додатково за бажанням замовника.

Вартість проектних робіт. Як виконується розрахунок?

Дехто із користувачів інтернету запитують “скільки коштує план на хату?” ))). Далі ви дізнаєтеся відповідь на дане питання.

Орієнтовна вартість розробки індивідуального проекту на будівництво приватного одноквартирного житлового будинку (котеджу):

• Ескізний проекторієнтовно 185 грн/м2
• Робоча документація на будівництво будинкуорієнтовно640 грн/м2

До складу робочої документації входять такі розділи:

• Архітектурні рішенняорієнтовно170 грн/м2
• Конструктивні рішенняорієнтовно170 грн/м2
• Внутрішні інженерні мережі (опалення, вентиляція, водопостачання, водовідведення, електротехнічні рішення)орієнтовно300 грн/м2

Необхідність розробки окремих розділів робочої документації визначається у завданні на проектування згідно Ваших побажань.

Авторський нагляд у вартість проектування не входить. Тому здійснюється при необхідності за окремим договором.

Вищенаведені ціни є орієнтовними. При визначенні кошторисної вартості проектування ми враховуємо такі фактори, як площа об’єкта, побажання щодо стилістичного рішення будинку, побажання щодо матеріалів та конструкцій, характер рельєфу ділянки, обсяг проектних робіт.

Також звертаємо Вашу увагу що є можливість замовити послугу дистанційного проектування будинку.

Розрахунок вартості проектних робіт на будівництво багатоквартирних житлових будинків, офісних центрів, закладів торгівлі, громадського харчування, розважальних комплексів, готелів та інших громадських будівель і споруд, а також окремих об’єктів чи підприємств промисловості виконується у відповідності із державними будівельними нормами.

Основні показники для розрахунку вартості проектних робіт

Основними показниками для визначення вартості проектних робіт для об’єктів різного призначення можуть бути:

• площа (загальна, корисна, торгова, житлова, ділянки будівництва);
• будівельний об’єм;
• кількість місць (робочих, навчальних);
• потужність виробництва продукції.

Яка вартість проектних робіт на капітальний ремонт або реконструкцію будинку?

Вартість проектних робіт на капітальний ремонт будівель і споруд, окремих частин будівель, термомодернізації будівель визначається на підставі кошторису на проектні роботи, що складається згідно державних будівельних норм.

Як замовити розрахунок вартості проектних робіт?

У 2024 році (як і у 2023-му) ми пропонуємо різні послуги від розрахунку кошторису вартості проектних і вишукувальних робіт до виконання передпроектних пропозицій, містобудівного розрахунку та проектних робіт різних стадій проектування для різноманітних об’єктів.

Щоб замовити будь-які послуги проектування ➜натисніть кнопку

Приклад (зразок) розрахунку вартості проектних робіт

Для замовлення прикладу розрахунку вартості проектних та вишукувальних робіт натисніть кнопку вище ⬆⬆⬆