Як виписатися з квартири – що потрібно, які документи і терміни, скільки коштує, де і як правильно і швидко виписатися в нікуди через держпослуги без особистої присутності, зразок бланка заяви, коли потрібно виписуватися при продажу і що робити якщо колишній власник не хоче виписуватися

У статті ми розповімо докладно про те, як відбувається виписка з квартири і розглянемо різні випадки і ситуації – наприклад, коли колишні господарі не хочуть виписуватися після продажу. Відповіді на багато популярних питання з приводу виписки з квартири.

Виписувати з квартири – способи

Що це таке

Виписка з квартири – це процедура зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання (воно ж – місце постійної прописки) або перебування (тимчасова прописка).

терміни

Скільки часу потрібно щоб виписатися з квартири? Виписка відбувається зазвичай в термін від 14 до 30 днів.

Скільки коштує

Процедура виписки з квартири безкоштовна.

Як правильно і швидко виписатися з квартири

Існує кілька способів виписки з квартири, ми розглянемо їх все.

Де можна виписатися з квартири? Якщо ви хочете це зробити, потрібно йти в Паспортний стіл або ФМС.

Виписатися з квартири і прописатися в іншу

При прописку в іншій квартирі, але яка знаходиться в тому ж місті, де і попередня – годі й виписуватися зі старої квартири, а просто прописатися в новій і зі старої випишуть автоматично. Даний процес проводиться в термін до 30 днів (зазвичай – 2 тижні).

Виписатися з квартири в іншому місті
У випадку з пропискою в квартирі, що знаходиться в іншому місті, цей термін затягнеться до 3-4 місяців. Якщо ви з яких-небудь причин хочете виписатися і прописатися швидше – читайте інструкцію.

Якщо ви НЕ перебуваєте на обліку у військкоматі, порядок дій наступний:

• У паспортному столі за місцем проживання заповнюємо заяву по 6-й формі. У верхній його частині дані про нове місце проживання, в нижній – про старому. Зразки цих бланків є у відповідному розділі статті, а також в самому паспортному столі – там же і зразки заповнення.
• Що потрібно щоб виписатися з квартири, які документи:
  1. Паспорт громадянина РФ
  2. Свідоцтво, яке підтверджує право власності на об’єкт нерухомості
  3. Якщо прописується в приватний будинок, то знадобиться ще будинкова книга
• Після отримання та перевірки правильності даних в документах і заяві, співробітник паспортного столу забере документи (паспорт) і видасть розписку, в якій вказується дата видачі паспорта з оновленою оцінкою про прописку.
• Термін – 14 днів, після чого можна забрати паспорт в якому ви будете виписані з попередньої квартири і прописані в новій.

Якщо ви перебуваєте на обліку у військкоматі, інструкція:

Тут варто зробити зауваження – співробітники паспортних столів часто вимагають від громадян спочатку знятися з обліку в старому військкоматі і встати на облік в новому за місцем проживання, і тільки після цього починають процес прописки.

Згідно із законом зняття і постановку на облік у військкомат потрібно робити тільки після того, як буде отримана прописка за новим місцем проживання, причому це можна зробити протягом двох тижнів після реєстрації.

Якщо не встигли – штраф від 1500р або потрібно надати достовірну причину по якій це відбулося і підтверджуючі документи:

• Купівля-продаж квартири – угода затяглася і з моменту виписки з попередньої і до реєстрації в новій квартирі пройшло часу більше запланованого. Підтверджується договором купівлі-продажу і свідоцтвом про право власності.
• Термінове відрядження – підтверджується довідкою з місця роботи, дорожнім листом тощо.
• Лікування амбулаторно або госпіталізація – надається лікарняний лист із зазначенням термінів хвороби.

Якщо ви не хочете сперечатися з співробітниками паспортного столу, інструкція така:

• Аналогічно вищепредставленими інструкції, заповнюємо і віддаємо заяву за формою номер 6.
• З документів додатково знадобиться військовий квиток або посвідчення громадянина, що підлягає призову на військову службу. Після цього:
• Співробітник паспортного столу заповнює форму номер 9 і віддає нам разом з 6-ї формою і всіма документами.
• Тепер необхідно знятися з обліку в старому і встати на облік в новому військкоматі.
• Спершу звертаємося в старий, підписуємо заяву про зняття з обліку у зв’язку зі зміною місця проживання. При собі: форми 6 і 9 з паспортного столу, паспорт, військовий квиток або посвідчення. Працівником військкомату ставиться штамп про зняття з обліку.
• Відвідуємо військкомат за новим місцем проживання, документи при собі ті ж. Заповнюємо заяву про взяття на облік і отримуємо відповідний штамп у військовому квитку або посвідченні.
• Тепер можна повернутися в паспортний стіл з наступним списком документів: форми 6 і 9, свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості, військовий квиток або посвідчення.
• Співробітником паспортного столу перевіряються всі дані, видається розписка з датою видачі паспорт з оновленою інформацією про прописку. Термін – від 2-х тижнів до 1 місяця.

Виписатися з квартири в нікуди

Чи можна виписатися з квартири в нікуди? Так, цей випадок підійде при виписці в разі продажу квартири, коли нового постійного місця проживання ще немає.

1. У паспортному столі беремо заяву за формою номер 6, заповнюємо частина про зняття з рег. обліку за місцем проживання, вказуємо адресу нового місця проживання (можна вказати будь-який, якщо адреси Ще нема голосів).
2. Віддаємо заяву та паспорт співробітникові паспортного столу, після чого отримуємо розписку в датою в яку потрібно буде з’явитися за документами: штамп про зняття з обліку в паспорті і листок вибуття. Термін дії листка вибуття – 30 днів.

Виписатися з квартири через інтернет: держпослуги онлайн

Щоб виписатися з квартири дистанційно або віддалено за допомогою інтернету, можна скористатися сайтом держпослуг, на якому є відповідний онлайн-сервіс. Покрокова інструкція:

• Переходимо по посиланню http://www.gosuslugi.ru/
• Вибираємо послуги ФМС і конкретно послугу по Реєстрації обліку

Статус заявки можна відстежити в вашому особистому кабінеті в розділі Мої заявки. Якщо у виписці-прописку через інтернет буде відмовлено, доведеться йти до відділення ФМС і з’ясовувати причину.

Через три робочі дні заяву пройде перевірку і обробку, після чого необхідно буде з’явитися в ФМС з оригіналами документів, дані які ви вказували на сайті держпослуг. Якщо все сходиться, співробітник поставить штамп. Послуга безкоштовна.

зразки бланків

Завантажити бланк заяви на виписку з квартири: https://yadi.sk/i/FieCzRerjjBqN
Заповнений зразок заяви про взяття на облік: https://yadi.sk/i/NNd25HqCjjBqW

Популярні питання і відповіді на них

В: Як дізнатися виписався людина з квартири?
В: Є кілька способів:
Взяти довідку за формою номер 9 в паспортному столі – вона містить відомості про реєстрацію сім’ї за місцем проживання, а також про те особу, яка вже зняли з обліку. Там же можна взяти виписку з будинкової книги, але видається вона тільки власнику чи іншому людині з реєстрацією в даній квартирі.

В: Коли потрібно виписуватися з квартири при продажу? А коли потрібно виписуватися дітям при продажу квартири?
Про: Бажано до того, як буде проведена операція. Продавцю від цього нічого не убуде, а юридично угода буде чиста і судові розгляди не знадобляться. Також можна прописати термін виписки в самому договорі купівлі-продажу. Неповнолітні діти виписуються і реєструються за одним і тим же адресою спільно з батьками, окремо не можна.

В: Як виписатися з муніципальної або неприватизованій квартири і чи можна, якщо є борг?
В: Так, виписатися можна, в т.ч. якщо є заборгованість по комунальних платежах, законом це ніяк не заборонено. Порядок виписки такої ж як і описаний в статті.

В: Якщо виписатися з квартири і не прописуватися – що буде?
Про: Відповідно до закону зареєструватися за новим місцем проживання необхідно протягом 10 днів з моменту зняття з обліку в старій квартирі. Штраф за невиконання – 1500 рублів. Якщо цього не зробити, то в принципі нічого не станеться, але постійно будуть виникати складнощі при будь-якій взаємодії з держ. органами, а також при зверненні в лікарні і при влаштуванні на роботу.

В: Чи можна виписатися з приватизованої квартири?
В: Так, процедура стандартна. Інше питання, якщо виписка відбувається без згоди людини, якого виписують – тут порядок буде складніший.

В: Банк вимагає виписатися з квартири до угоди – чи правомірно це?
В: Якщо банк, що надає покупцеві іпотеку ставить таку умову – це його справа, тобто законом не заборонено. Продавцю це нічим не загрожує, тому можна зробити так: знятися з реєстрації за місцем проживання (продається квартира), взяти довідку про відсутність зареєстрованих в квартирі громадян, в цей же час подати заявку на реєстрацію за місцем перебування. Тимчасова прописка не відзначається в паспорті, тому в підсумку банк схвалить угоду, а у продавця буде реєстрація.

В: Які ризики, коли продавець квартири пропонує виписатися пізніше, після угоди?
Про: Рекомендуємо вимагати від продавця юридично звільнити квартиру ДО угоди (виписати всіх мешканців) і надати відповідну довідку, інакше існує можливість що доведеться потім робити це в судовому порядку, якщо колишні господарі не виписуються добровільно.

В: Чи можна виписатися з квартири без власника?
В: Якщо власник квартири у від’їзді, а вам потрібно терміново виписатися – це можна зробити і без відома власника, просто зверніться в паспортний стіл. Також можна просто зареєструватися за новим місцем проживання, а зі старої квартири вас випишуть автоматично через час.

В: Чи можна батькові виписатися з квартири без дитини?
В: Ні, виписатися з квартири тільки батькові так, щоб дитина залишилася в ній прописаний – не можна. Діти до 14 років повинні бути зареєстровані там же, де і хоча б один з батьків або опікунів.

В: Чи можна виписатися з квартири за дорученням?
Про: Оформлення виписки за нотаріальним дорученням, тобто без особистої присутності, можливо, проте співробітники паспортного столу вкрай рідко йдуть назустріч в таких ситуаціях – занадто часті випадки шахрайства.

В: Чи можна тимчасово виписатися з квартири?
Про: Тимчасовому зняттю з обліку підлягають тільки громадяни, які перебувають на службі в армії, а також відбувають покарання в місцях позбавлення волі.

Термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП) на нерухоме майно, скільки дійсна

Зараз багато людей цікавляться, який термін дії виписки з ЕГРН (або ЕГРП) на нерухоме майно. Адже нерідко дійсно необхідно знати, скільки днів або місяців вона буде діяти. Період її актуальності залежить від різних чинників, тому варто докладніше розглянути дане питання. Також зараз розберемося, як саме можна отримати бажаний документ і що для цього знадобиться.

Навіщо потрібна виписка з ЕГРН (ЕГРП)

Перед тим, як дізнаватися, скільки діє виписка з ЕГРП, слід розібратися, для чого вона взагалі може знадобитися. Як відомо, до Єдиного Державного Реєстру при реєстрації майна вносяться дані про нього. Серед відомостей присутній площа приміщення, імена власника (або власників, якщо їх декілька), наявність обтяжень і т.д. Тобто, присутня вся необхідна інформація про ділянку.

Сама виписка може знадобитися в різних ситуаціях. Наприклад, людина вирішить укласти будь-яку угоду, пов’язану з будинком. Припустимо, він вирішить його продати. В цьому випадку необхідно буде отримання виписки з ЕГРП на квартиру, яка на поточний момент є дійсною.

Про неї варто потурбуватися і самим покупцям майна. Адже даний документ дозволить дізнатися важливі відомості про об’єкт, які безпосередньо пов’язані з операцією. Наприклад, можна буде точно дізнатися, хто є власником і має право розпоряджатися майном. Також можна буде переконатися в тому, що заявлена ​​площу не менше реальної. І, звичайно, важливо буде подивитися, чи є будь-які обтяження на об’єкт. Адже про них можуть замовчувати продавці.

Звичайно ж, дуже особисту інформацію дізнатися з виписки не вдасться. Однак важливі відомості все одно будуть отримані. А це вже виявиться корисно при здійсненні угоди купівлі-продажу.

Як отримати

Тим, у кого є власність, одного разу точно знадобиться виписка з реєстру на неї. Чинний документ можна буде використовувати для здійснення угод, а також для підтвердження своїх слів. Щоб його отримати, знадобиться подати заяву в Реєстраційну палату і сплатити державне мито.

Також існує можливість замовити офіційний папір через інтернет, зайшовши на портал державних послуг. Там слід вибрати відповідну послугу, а потім сплатити мито. Також буде потрібно відзначити, який саме варіант виписки потрібен, електронний або паперовий. Електронний обійдеться дешевше, але він підійде тільки для ознайомлення.

Держмито в 2019 році становить 200 рублів за паперовий варіант, а за електронний доведеться заплатити 150 рублів. Сума невелика, тому при необхідності обов’язково слід замовити виписку. Таким чином, можна буде не сумніватися в її дійсності.

До слова, нерідкі випадки, коли шахраї показують виписку, дані в якій вже застаріли. Або ж вони безпосередньо перед укладенням договору з продажу вносять коректування в Росреестр. Щоб не потрапити в таку ситуацію, необхідно переконатися, що термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП) ще не закінчився. І те, що вона була за часом отримана зовсім недавно. Ще краще буде замовити її самостійно.

[Smartcontrol_youtube_shortcode key = “Термін дії виписки з ЕГРН” cnt = “1” col = “1” shls = “true”]

Термін дії

За фактом придатність виписки закінчується тільки в тому випадку, якщо відбулися які-небудь зміни. Наприклад, змінився власник або виникли обтяження, і це все має бути зафіксовано. Також дані будуть змінюватися, якщо, наприклад, була збільшена або навпаки зменшена площа приміщення. Все це обов’язково повинно фіксуватися, а після внесення змін потрібно отримувати нову виписку з Росреестра.

Але в цілому можна сказати, що період актуальності документа не обмежений. Якщо нічого не змінювалося, то тоді можна використовувати один і той же варіант протягом довгих років. Ніхто не буде змушувати отримувати нову виписку. Вона буде потрібно тільки в тому випадку, якщо характеристики змінилися.

[Smartcontrol_youtube_shortcode key = “Термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП) на нерухоме майно” cnt = “1” col = “1” shls = “true”]

Окремо відзначимо, що взяти дану папір може будь-яка людина, не обов’язково це має бути власник. Отримати виписку може навіть стороння людина, якщо у нього виникне в цьому необхідність. Для проведення процедури потрібен буде тільки паспорт, а також гроші на оплату держмита. І для отримання виписки ще треба буде знати точну адресу об’єкта або ж його кадастровий номер. Тоді, після подачі заяви, залишиться тільки дочекатися, поки зроблять потрібну офіційний папір. Використовувати її можна до тих пір, поки характеристики об’єкта не зміняться.